חוק הירושה רואה לנגד עיניו שני סוגים של יחסים בין בני זוג המקנים זכות ירושה על פי דין. הסוג האחד הוא "בני זוג" הזכאים לרשת מכוח קשר נישואין פורמאלי (סעיף 11 לחוק הירושה). הסוג השני הוא בני זוג הזכאים לרשת מכוח חיי משפחה במשק בית משותף,...
עדכונים אחרונים
עקבו אחרי...
מה ההבדל בין "זיקת הנאה" לבין "זכות שימוש" במקרקעין?
צד א' מעניק זכות מעבר לצד ב' בשביל הנמצא בשטחו. האם מדובר ב"זיקת הנאה" או שמא מדובר "בזכות שימוש"? ההגדרה לזיקת הנאה מצויה בסעיף 5 לחוק המקרקעין, לפיו "זיקת הנאה היא שעבוד מקרקעין להנאה שאין עמה זכות להחזיק בהן". זכות זו, יכול שתקום מכוח חוזה, מכוח חוק או מכוח שנים. זיקת הנאה הינה עסקה במקרקעין וככזו טעונה רישום בלשכת רישום המקרקעין. זכות השימוש, לעומת זאת, מעוגנת בסעיף 31 לחוק השכירות והשאילה ואינה טעונה רישום שכזה. זכות השימוש הינה, בדרך כלל, זכות מוגבלת לשימוש לתקופה קצרה בלבד.
כיצד נדע להבחין אם מדובר ב"זיקת הנאה" או "בזכות שימוש"? יש לבחון את כוונת הצדדים ואת לשונו של ההסכם ביניהם. ואולם, במקום שמתעורר ספק (למשל, כאשר ההסכם בין הצדדים אינו חד משמעי), נטל הראיה על הטוען לקיומה של "זיקת הנאה" הוא כבד יותר.